我最近读了《纽约时报》 文章 解决多代家庭的增长趋势，以及所谓的“ prenup”对此类房屋所有权的好处。有关家庭购房的合同安排的原因，从财务考虑到增加抚养年幼子女的支持，不一而足。在考虑与父母或成年子女购买房屋时，应考虑以下因素：
- 将“需求”与“需求”分开
购买房屋时，许多人会列出必不可少的清单，并且还会列出不破坏交易的理想特征。这种类型的清单有助于确定优先级，并且对于多代家庭在围绕房屋选择的谈判中非常有帮助。
- 该房屋是2户家庭住所，还是包括公婆套房？
- 建立良好的沟通基础。
尽管多代人的生活适合于一个大而幸福的家庭在一起生活的想法，但实际上，这可能是对配偶和孩子（不论年龄大小）的一种调整。例如，如果一个配偶的父母要住在家里，那么另一个配偶可能会不喜欢直接与他们交流。与其陷入“告诉父母……”的例行公事，不如尽早解决沟通偏好和可能的障碍。祖父母与孙子女可能需要建立边界。
- 考虑一下“家庭聚会”
- 与寻房和与房地产经纪人合作有关的责任；
- 与购房成本（经纪费，检查等）有关的财务责任；
- 承担房屋抵押费用的责任，包括抵押，房地产税，维护和水电费；
- 房屋的使用和占用；
- 退出策略：如果一方要退出，则该流程已到位；
- 买断和出售条款规定了双方触发其他成员的买卖的权利（请参阅下面的法律问题）。
- 审查法律要求和/或问题
除了房屋婚前可能解决的问题外，还存在与多代房屋所有权有关的某些法律含义。这些法律问题包括：
- 法定所有权：谁真正拥有房屋？谁的名字在行为上？
- 出售所得款项分配给第三方。
- 有优先购买权吗？如果是的话，这些术语是什么？
- 税收：如果一方向另一方支付“租金”以偿还抵押贷款，相关的税收后果是什么？如果只有一方在契约上，而另一方将先支付购买价的一部分，那么这种交易的相关税收责任是什么？
- 分区：如果要对房屋进行改造以使其成为2户家庭，则可能必须满足分区要求。
- 停车：如果要在该地段上建造一个额外的结构（允许2个独立房屋），则可能存在停车规定，要求有停车区和/或车道。
